在塞尔维亚买卖房产的时候除了转让税，还会产生资本利得税，转让税一般转嫁给了买家，而资本利得税是由卖家承担，假设当初购房价格是10万元，而卖出价格是12万元，那么这之间的差额2万元则需要缴纳15%的资本利得税。也就是财产增值的部分需要纳税，而如果差额是负数则无需缴纳。
不过在以下4种情况下，资本利得税将被减免。
1）如果卖方连续拥有房产至少10年，则免资本利得税。
2）在配偶（或者离婚配偶）和直系亲属之间转让房产，则无需缴纳资本利得税。
3）自出售房产90日内，将资金全部用于卖方或卖方家庭成员购房，则免征资本利得税。
4）如果已经缴纳了资本利得税，但卖方在12个月内将出售房产的增值部分（例如以上例子中的2万元）用于购房房产，则可以退还已缴纳的资本利得税。
