通过购买房产是很多人移居塞尔维亚的首选，因为比开设公司的每月支出少，也无需购买社保，仅需购置一处自己居住生活的住所即可获得居留许可，而且最大的优势是没有购房的最低金额，也就意味着不论购买多少价值的房屋都可以办理居留许可，当然也没有任何年龄、职业的限制，获得居留许可后也可以工作或者通过创办公司或以个人企业家的方式创业。并且2024年2月最新执行的法案还会给到申请者最长3年的居留许可。
以下是通过购买房产获得居留许可的流程：
1 选择适合的房产（通过我们提供给您的当地二手房产网或委托我们房产顾问帮您寻找）
2 通过律师、业主和您以及公证员完成购买
3 获得签发D签证所需证明的邀请函（由律师所出具）
4 申请获得D签证（第三国例如波黑的塞尔维亚使馆）
5 在律师的协助下开设个人银行账户
6 申请并获得居留许可（流程由律师所审核，将有100%成功率）
基本流程很简单，整个过程大约需要3-4个月时间，所以如果您准备开始了，请留足充分的时间，当然前期购买房产的整个流程也可以通过Poa委托书并公证和海牙认证后全权委托我们律师办理。
而除了基本流程，很多朋友希望了解这个过程中会涉及到哪些费用，除了律师所的服务费和您购买房产的费用，还可能涉及到以下第三方费用。
绝对权力转让税2.5%（购买房产时产生的一次性费用，由政府征收）
房产税0.4-0.6%（年，由政府征收）
房地产经纪人佣金2%-3%（如果直接与业主交易，则无需此费用）
涉及到申请居留许可的行政费（大约180欧/人，由政府征收）
房产局过户费（少量，由政府征收）
每年的商业保险费70欧元左右（由保险公司收款）
银行账户最低存款1500欧元/人（居留许可办理成功后可使用）
少量的公证费、翻译费
塞尔维亚专业移民服务：
Welcome To Serbia（WTS）协会是塞尔维亚当地拥有众多移民律师、房产律师、银行家、会计师、法律顾问等的专业团队。团队中的绝大多数成员都曾经或正在欧洲的一些国家，如：瑞士、安道尔、俄罗斯联邦和塞尔维亚从事银行和移民部门的工作。这些经验将使得我们能更好地为客户量身定制个性化的服务解决方案，最大可能地满足客户在欧洲不同国家移民、投资、房产等各个方面的需求。
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免费中文咨询：卢卡西微信：iamlucassi
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